Châteaugay — Maison de caractère de 190 m² sur parcelle de 788 m² avec dépendances et fort potentiel Située dans le secteur très prisé de Châteaugay, cette maison construite en 1957 développe 190 m² habitables sur une parcelle de 788 m², à l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis. Destiné aux acquéreurs en quête de beaux volumes ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, ce bien offre une structure saine et un potentiel remarquable nécessitant une rénovation globale. Une distribution sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier ainsi que deux garages. Premier étage : une cuisine, un salon ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un bureau. Annexes et prestations extérieures : L'extérieur se distingue par sa tranquillité et par la présence de dépendances à fort potentiel : Un atelier de bricolage ou de création. Deux garages offrant de larges possibilités de stationnement et de stockage. Une magnifique cave, idéale pour la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace atypique. Les points forts : Emplacement stratégique à Châteaugay, au calme absolu. Terrain intimiste de 788 m² sans aucun vis-à-vis. Volume rare : 190 m² habitables, 5 chambres et un bureau. Ensemble de dépendances complet (atelier, garages, cave d'exception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.