Rare sur le secteur ! Située dans un quartier en pleine évolution, à proximité du centre commercial Carrefour, des écoles et de toutes commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix. Édifiée en 1954 sur un terrain clos de 396 m², elle propose 185 m² habitables pour 170 000 €, soit un prix au m² très compétitif sur le marché local. Elle se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Cinq chambres confortables, Un bureau et un dressing, Une pièce indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour une activité libérale ou un usage mixte habitation/travail, Un garage, un balcon et une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur. Côté confort : chauffage au gaz naturel, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.