À Chaudefonds-sur-Layon, cette authentique longère de 1850 développe 130 m² habitables sur un superbe terrain de plus de 2,5 hectares avec vue dégagée sur les coteaux et un bois. Entièrement rénovée en 2017 et 2018 avec des matériaux de qualité supérieure , elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne : pierres jointées, poutres apparentes sablées, plafond du rez-de-chaussée avec isolation thermique et phonique. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Buanderie et arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau offre un espace nuit indépendant. Grenier aménageable d’environ 30 m² (réseaux en attente). Jardin paysagé, terrasse, parking, puits et dépendance de stockage viennent parfaire l’ensemble. Proximité d’un domaine viticole, sans interaction directe. Un bien rare au cœur d’un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.