À Chemillé-sur-Dême – Maison familiale rénovée avec studio indépendant – 25 min de Tours Vous recherchez une maison alliant cachet de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif ? Cette belle bâtisse de 171 m² environ entièrement rénovée entre 2020 et 2025 a tout pour séduire. Située au cœur du village, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 25 min de Tours, 45 min du Mans, 20 min de l’A28. Un cadre de vie idéal entre nature et commodités, avec en prime un grand parc arboré de 4 hectares à seulement 400 m (jeux, rivière, parcours santé, BMX). Les atouts de la maison : - 6 chambres dont une belle suite parentale de 28 m² environ, - Un salon chaleureux de 30 m² environ avec cheminée insert, - Une cuisine aménagée et fonctionnelle, - 3 salles d’eau et un grenier aménageable, - Parquet ancien, cheminées et escalier bois : le charme opère immédiatement. Extérieur & dépendances : - Jardin -terrasse de 80 m² environ exposée plein sud, - Cour, garage, dépendances (75 m² environ), - Cave voûtée de 41 m² environ. Un vrai plus : le studio indépendant de 30 m² environ avec son accès privatif, sa cuisine équipée et sa salle d’eau, il est parfait pour loger un proche, travailler depuis chez soi ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Confort & performance : - Isolation renforcée, double vitrage, - Pompe à chaleur + insert bois, - Électricité refaite avec RJ45 dans chaque pièce, - DPE C – tout-à-l’égout. Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation + investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre EI (ID 60170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.