Maison de standing de 200 m² environ – Élégance, confort et prestations de qualité Construite en 2009, cette belle propriété conjugue harmonieusement volumes, luminosité et confort de vie. Soigneusement aménagée, elle se distingue par la qualité de ses espaces de vie, sa véranda récente conçue comme une véritable pièce supplémentaire et ses nombreux équipements. Son excellente performance énergétique, classée DPE B, constitue un atout particulièrement appréciable. Située à proximité immédiate du centre-bourg, accessible à pied, elle offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et une suite parentale Dès l’entrée, dotée de placards de rangement intégrés, la maison dévoile une distribution fluide des pièces de vie principales. Le séjour, lumineux et traversant, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’un poêle à bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine spacieuse et équipée communique avec une véranda neuve, véritable extension de l’espace de vie. Baignée de lumière, elle permet de profiter du jardin tout au long de l’année grâce à ses menuiseries en double vitrage équipées par ailleurs de volets électriques. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel, avec un accès direct au garage attenant. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage : un espace nuit et détente généreux Un palier dessert trois chambres et un bureau, deux salles de bains et deux WC, offrant à chacun un espace personnel confortable. Un salon indépendant complète cet étage et permet d’imaginer un espace de détente, de lecture ou de loisirs commun, selon les envies et les besoins de la famille. À l’extérieur : intimité, jardin et dépendances Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, propice à la détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter des beaux jours. Les amateurs de jardinage apprécieront la serre potagère, le potager ainsi que les récupérateurs d’eau. Une zone de stationnement, un carport et une petite dépendance à usage de cave à vin complète les aménagements extérieurs. La propriété bénéficie d’équipements favorisant confort et maîtrise énergétique : -Chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. -Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison. -Diagnostic de performance énergétique classé B. -Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.