Maison familiale indépendante de 8 pièces – COUBRON, au calme dans une impasse privée Située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, cette maison indépendante de 8 pièces, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de 598 m² environ, elle offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille ou une profession libérale souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Composition du bien : Rez-de-jardin (niveau indépendant possible) - Entrée de 9 m² environ - 2 chambres (9,5 m² environ et 12 m² environ) - Buanderie de 9 m² environ - Salle d’eau + WC séparés - Grand garage de 30,5 m² environ Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant (jeune adulte, parent, bureau professionnel...). Rez-de-chaussée surélevé - Vaste séjour traversant de 42 m² environ (possibilité de recréer une chambre comme à l’origine) - Cuisine aménagée de 11,5 m² environ - 2 chambres (11,5 m² environ et 9 m² environ) - Salle de bains et WC séparés Combles aménagés - 1 chambre supplémentaire de 10 m² environ - Grande salle de jeux de 30 m² environ - Dressing de 3,5 m² environ Idéal pour créer une suite parentale ou un espace détente. Atouts supplémentaires Maison indépendante et lumineuse (exposition est/ouest) Chauffage central au gaz Située dans une impasse privée et sécurisée Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.