Située sur la commune de Crisenoy, à seulement 5 minutes de Guignes et de l'ensemble de ses commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain agréable et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'un couloir avec rangements, de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail. Un garage et une chaufferie (chaudière à fuel), accessibles directement depuis la maison, viennent compléter ce niveau. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse bien exposée, propices aux moments de détente et aux repas en plein air. Exploitez pleinement son potentiel! Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. La commune bénéficie d'une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil. Elle est également idéalement située à proximité de l'autoroute A5 et de la gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Duhaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.