Croix, à 300 mètres du métro, 800 mètres du centre ville, idéal pour concilier résidence principale, rendement locatif privé et professionnel. Dans une rue très prisée à sens unique, ensemble immobilier d'exception totalisant 165m² de surface habitable hors potentiel d'agrandissement, composé d'une maison à usage d'habitation , deux appartements type II avec entrée indépendante libres d'ocupation, pouvant générer 1250€ de loyer mensuel après travaux d'embellissement. La maison, à rénover, d'une surface habitable de 96m² environ, 120m² avec l'aménagement des combles, offre de nombreuses possibilités d'agencement et d'agrandissement. Elle se compose d'une pièce de vie 40m² avec cuisine, WC, salle d'eau, deux chambres de 9m², une chambre de 20m², combles aménageables 25m², cave, un magnifique extérieur de 60m² style fermette avec dépendances, dont une grange de 70m² sur deux niveaux. Un garage de 50m² complète cette très belle prestation. Les deux appartements, situés à côté de la maison, d'une surface habitable de 33m² et 36m², se composent d'une pièce de vie, chambre, WC, salle d'eau, loggia. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.