HORS ZONE INONDABLE, Bienvenue à Crossac, à moins de 30 mn de La Baule et 10 mn de Saint-Nazaire, maison de 194m² sur un terrain clos de 13000m² avec étang (possibilité d'avoir moins de terrain). Cette maison offre 2 logements et une suite indépendante ou non, selon vos besoins. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres et une pièce de 20m2 coin buanderie avec douche, lavabo et WC Au dessus, une chambre avec balcon, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de bains, un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un second logement disposant d'une entrée privative, offrant un séjour/salon avec poêle à granulés et coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains/WC et une grande chambre au dessus. Ce logement peut être loué indépendamment . Un des points forts de ce bien est son magnifique jardin paysagé avec son étang situé au fond de la propriété sur une partie clôturée également et attenante de 6680m2 pouvant servir de pré pour vos animaux. La propriété est également accessible par le fond du terrain par un chemin communal. Le grand jardin paysagé vous permettra de profiter de l'extérieur, des espaces ombragés ou ensoleillé pour des repas en famille ou entre amis ou pour vous relaxer. Une grande dépendance de 70m2, 2 abris de jardin de 5m2, des combles et un puits complète ce bien. La maison est équipée de la fibre, d'une VMC et de l'assainissement récent et conforme. L'emplacement de cette maison est idéal, à 260m seulement des transports en commun, à 1,5km des écoles et à 1KM du centre bourg, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison a été bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique terrain à Crossac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.