DOURGES – SURPRENANTE MAISON DE 238 M² – 6 CHAMBRES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, des prestations peu communes et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette surprenante propriété située à Dourges pourrait bien vous séduire ! Construite en 2017, cette spacieuse maison développe environ 238 m² habitables et se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, offrant la possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux espaces de vie. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, une famille recomposée, deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, qu'à un acquéreur envisageant un projet locatif ou professionnel ( chambres d'hôtes ou Airbnb ). Une configuration généreuse et de nombreuses possibilités La propriété propose : - 6 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. - 2 espaces de vie distincts. - Possibilité d'aménager 2 chambres en rez-de-chaussée. - 2 entrées indépendantes. - Un sauna pour profiter d'un espace détente supplémentaire. Son agencement permet d'envisager différents projets : grande résidence familiale, habitation avec logement complémentaire, accueil de deux familles ou encore projet locatif, après les aménagements et démarches nécessaires à la création de deux logements indépendants. Des prestations confortables au quotidien - Construction de 2017. - Environ 238 m² habitables. - De nombreux espaces de rangement avec un certain nombre de placard et de dressing - Terrain de plus de 1 000 m². - Chauffage central au gaz. - Poêle à bois dans l'une des pièces de vie pour une ambiance chaleureuse. - Maison sans travaux à prévoir. - Environ 10 places de stationnement sur la propriété. - Possibilité d'envisager la création d'un garage. - Propriété entièrement clôturée et disposant d'un portail motorisé - Système d'alarme et de caméras - Double et triple vitrage Cette maison se distingue également par ses performances énergétiques. En effet, elle présente une consommation maitrisée avec des dépenses énergétiques particulièrement raisonnables au regard de sa superficie de 238m2. Une situation géographique pratique Située à Dourges, la maison bénéficie d'une proximité intéressante avec les principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Une maison surprenante aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.