*EXCLUSIVITÉ* PROXIMITÉ CENTRE VILLE - DRAVEIL - MAISON FAMILIALE - 158M² - GARAGE - VÉRANDA Dans un quartier recherché, cette charmante maison sans vis-à-vis et aux beaux volumes, se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Un wc - Un vaste espace en "U" de plus de 70m2 : cuisine ouverte / salle-à-manger / séjour avec poêle à bois. (Cet espace pourrait être ré-agencé avec, par exemple, la création d'une 5ème chambre) - Une véranda chauffée de 18m2 A l'étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon - Un wc séparé - Une salle d'eau récente - Accès aux combles Au sous-sol : - Une pièce aménagée de 17 m2 (pouvant faire office de bureau) - Une buanderie En extérieur : - Une charmante terrasse dans le prolongement du séjour et de la véranda - Garage de 25 m2 - Deuxième terrasse couverte et sa cuisine d'été de 24m2 - Espace de stationnement pour plusieurs véhicules - Jardin arboré DPE C Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants Chauffage et ballon d'eau électrique. Poêle à bois Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.