.Sur la charmante commune d’Entraigues-sur-la-Sorgue, à l’entrée du village, découvrez cette magnifique propriété moderne de 243 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 3052 m², sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 54 m² s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les réceptions en plein air. Une spacieuse cuisine de 36 m² parfaitement équipée et aménagée. Buanderie fonctionnelle de 12 m². • WC séparé. 1er étage : • Deux espaces bureaux de 10 et 14 m², dont l'un en mezzanine, idéal pour le télétravail. • Suite parentale de 24 m² avec terrasse privée, salle de bain (baignoire, double vasque, et douche à l’italienne), et dressing conçu sur mesure de 8 m². • Deux chambres de 12 et 14 m², dont l'une avec placard intégré • Salle de bains supplémentaire. • WC séparé. Dernier étage : • Deux grandes chambres de 20 m², avec une salle de bain attenante pour l'une des deux. Extérieur : • Piscine dotée d'une plage aménagée, local technique, abri jardin, garage de 36 m², robot tondeuse et forage. Atouts supplémentaires : • Performance énergétique optimale avec climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur et chauffe-eau solaire. • Proximité du village et de toutes les commodités (autoroute A7 à 5 mn, gare TGV 20 mn). Ce bien peut convenir en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour de la location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.