ÉPINAY-SUR-ORGE - Proche Gare et Centre ville Maison de construction traditionnelle de 160m² habitables datant de 1965 entretenue et en BON ÉTAT, comprenant : * Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, vaste SÉJOUR TRIPLE avec une cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc. * A l'étage : suite parentale : grande chambre, dressing, salle d'eau avec une douche italienne et wc. * S/sol total : local professionnel de 30m² aménagé en 2 pièces avec une entrée indépendante, douche et wc. Garage 1 voiture, chaufferie, buanderie et cave à vins. Le tout élevé sur 500m² de terrain clos. Terrasse avec barbecue. Prestations de qualité : fenêtres en DOUBLE VITRAGE, électricité aux normes, fibre (avec câblage RJ45), adoucisseur d'eau. Le chauffage au fuel peut être transformé en gaz de ville (déjà installé dans la maison). La maison se situe dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles, commerces et gare RER !! Idéale pour une famille et/ou pour exercer une profession libérale ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.