Superbe maison neuve construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité idéalement situé à 20 minutes de valenciennes et 25 minutes de Cambrai. Surface habitable : 145 m² Possibilité d'y vivre de plain pied - Terrain : 1600 m² arboré et paysagé, avec arbres fruitiers et grande terrasse idéale pour profiter des moments de détente - Entrée spacieuse et élégante - Pièce de vie lumineuse et cosy comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie - Cellier / buanderie attenant à la cuisine pour plus de praticité 🌟 Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative (baignoire + douche à l’italienne) À l’étage : - 3 chambres confortables - 1 salle de bains moderne - Toilettes séparées ⚙️ Prestations haut de gamme : Equipée d’un système de chauffage central au gaz couplé à un chauffage au sol pour un confort thermique optimal toute l’année Huisseries avec volets motorisés commandables à distance Portail électrique pour un accès sécurisé et facilité Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un cadre de vie serein, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rumigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 880258942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.