Située dans un charmant village d'Eynesse, cette maison de village offre un cadre de vie pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1870 et parfaitement entretenue, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel sur environ 2183m² de terrain. D'une surface de 312m²habitables elle se compose d'une trés beau séjour salon avec cheminée coin cuisine équipée plafond cathédrale, deux mezzanines offrent deux coins nuit avec salle de bains et wc,un bureau ou chambre en rez de chaussée vient compléter cette partie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants.Deux garages.Deux terrasses extérieures pour profiter des journées ensoleillées. Deux autres parties de la maison sont aujourdhui distribuées pour faire de la location. Une partie d'une superficie de 59m² composée d'un séjour cuisine ,deux chambres,salle de bains,wc,auvent est disponible actuellement et peut de suite compléter le centre de la maison ci-dessus désignée. L'autre partie d'une superficie de 93m² se composant d'un séjour avec cuisine ,d'un salon avec cheminée,deux chambres,salle d'eaux,wc actuellement louée peut alléger les mensualités. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les cheminées apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à cet intérieur. Les expositions sud et nord offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le chauffage de cet ensemble est au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.