Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À 18 minutes du centre ville de Bergerac, laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre de 1870, rénovée avec soin, offrant 177 m² habitables de plain-pied, au cœur d'un parc paysager de 28 781 m², sans aucun vis-à-vis. Imaginez vos matinées face à la nature, vos déjeuners en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les soirées conviviales en famille ou entre amis… Ici, on profite simplement de la vie ! À l'intérieur, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 5 chambres, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un dressing et deux espaces d'eau. Double vitrage, fibre optique et insert contribuent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 × 4 m avec système d'hydrolyse, d'une agréable terrasse, d'un vaste parc arboré, d'un puits et d'un double garage avec portes motorisées. Un authentique séchoir à tabac à restaurer offre également de belles perspectives. Des panneaux solaires installés en 2022 permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Autre véritable atout : un gîte indépendant, aménagé et équipé, avec climatisation réversible, proposé à la location à 150 € la nuit. Une belle opportunité pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus complémentaires. Maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique… Cette propriété conjugue charme, espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités. Et je ne vous ai pas encore tout dévoilé… Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous en dévoiler tous les atouts lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.