TERRESAINTVILLE ÉGLISE - Maison à rénover Bâtiment constitué d’une maison sur 3niveaux et d’une arrière cour sur deux niveaux. Possibilité de créer un local commercial et un appartement duplex avec toit terrasse. Gros oeuvre : reprise en façade et etancheité d’une section et du toit terrasse a refaire ainsi que des balcons Aménagements intérieurs : salle d’eau et cuisine à recréer. Estimation des couts de travaux : environ 70 000€ Estimation frais de notaire : environ 7 395€ Estimation des loyers annuels local commercial + duplex : 12 600€ Frais fixes et petites reparations : 2 600€ Rentabilité nette avant impôts : 5,9% Meilleur montage à envisager : convention ANAH/ deficit foncier Le point plus : très proche de l’église de TERRESAINTVILLE, cette rue fait partie du secteur en pleine réhabilitation + possibilité de lot avec la maison mitoyenne de structure quasi identique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.