En exclusivité chez iadfrance, découvrez cette maison plain-pied de 186 m2 construite en 2006 sur un terrain clos de 911 m2. Située à Frignicourt, village en périphérie de Vitry le François, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie...), ainsi que de la proximité du lac du Der. Vous disposerez d'un sas d'entrée, une entrée avec placards, un spacieux et lumineux séjour de 70 m2, une cuisine récente semi-ouverte donnant sur la véranda et la terrasse, 3 chambres avec placards, une buanderie (ou bureau), une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le sous-sol total, semi enterré, vous offre deux pièces supplémentaires chauffées (chambres, salle de sport, bureau...), une salle d'eau avec wc, une cave, un coin atelier et deux stationnements de véhicules. Côté confort: PAC air-eau installée en 2023 (chauffage au sol et ECS), poêle à granulés, menuiseries double vitrage PVC et volets électriques, électricité conforme, isolation, VMC. Cette propriété a été rénovée et mise au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles! Contactez moi pour une visite et laisser vous séduire! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Luzeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 887675387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.