QUARTIER RECHERCHE DU BOIS VIGNOLES, venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON RECENTE sur vide sanitaire de 252m² environ habitables construite avec de beaux matériaux et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance de la maison : Belle entrée cathédrale, SPACIEUSE pièce de vie vous offrant 80m² de surface avec une cuisine ouverte ENTIEREMENT EQUIPEE, belle cheminée avec insert, le tout donnant sur une terrasse BIEN EXPOSEE SUD EST donnant sur un agréable jardin SANS VIS A VIS. Toujours sur le même niveau : 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec douche italienne et wc (possibilité d'ouvrir sur la chambre pour créer une suite parentale), dégagement avec dressing, cellier, buanderie /chaufferie et accès direct à un DOUBLE GARAGE de 35m² avec portes électriques. A l'étage sur un plancher béton, BEL ESPACE (pouvant être utilisé selon vos envies en bureau, chambre ou tout simplement en espace détente), 4 CHAMBRES SPACIEUSES dont 1 SUITE PARENTALE de 22m² équipée d'un grand dressing et salle d'eau privée avec wc. L'étage comporte également une salle de bain, wc indépendants et une pièce aménagée en dressing. Combles aménageables. Les aménagements intérieurs sont harmonieusement répartis offrant ainsi une ergonomie optimale pour le quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance supplémentaire et confort à l'ensemble de la maison. Coté extérieur : Beau terrain de 693m² environ avec terrasse. 2 portails dont 1 motorisé, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dont camions et camping cars. LES POINTS FORTS / ATOUTS : - Maison MODERNE ET SANS TRAVAUX - BEAUX VOLUMES / BELLE PIECE DE VIE - ALARME, FENETRES OSCILLO- BATTANTES EN ALU ET VOLETS ROULANTS ALU MOTORISES - CLASSEMENT ENERGIE : C - Faibles consommation d'énergie (chaudière Frisquet) - Chauffage au sol sur tout le rez de chaussée - Electricité aux normes / Fibre - 5 chambres / 3 salles de bain (idéal pour grandes familles) Idéalement située, proche des commodités : Commerces, écoles primaires/maternelles, gare RER E à 10mn à pieds. Bus à 200 mètres pour le collège, lycée mais aussi pour l'établissement privé Campus Sainte Thérèse. Gretz-Armainvilliers est une ville paisible, forêts aux alentours pour de belles balades, GOLF à proximité, accès Autoroute A4, Francilienne à moins de 10mn. Val d'Europe à 15mn. GARE RER E en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense/Nanterre. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.