*Maison très spacieuse avec un énorme potentiel – Grigny Village, quartier recherché* Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous ! Un emplacement stratégique* Quartier EN PLEINNE EVOLUTION ( valorisation de la maison assurée!) Située dans le *quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village*, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d’une accessibilité optimale : * MOINS DE 10 min à pied du *RER D – Grigny* * A PEINE 5 min à pied du *T12 – Ferme Neuve* (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes) * *Bus au pied de la maison* * *moins de 45 minutes de Paris en transport* *Des volumes impressionnants* Avec une *surface de 192 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise + combles, et un très grand garage de 46m² La maison offre *9 pièces généreuses* : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, 3 SDB EN TOUT ET 3 WC , une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément. ### *Des espaces pensés pour votre confort* * Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres * Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l’étage * Cuisine dinatoire de 18 m²!!! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés * Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé À l’*étage nuit* : * 3 grandes chambres, toutes avec balcons * Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing * Bureau fonctionnel * 2eme Salle de bain douche + baignoire * WC indépendant * Nombreux rangements * COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50 * Grand jardin exposé *plein sud*, parfaitement entretenu. ⚡ *Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort. La maison est en copropriété avec la mairie qui procède les locaux commerciaux. PAS DE CHARGES . 📞 Amal AIT – *L’immobilier avec cœur et détermination* Disponible 7J/7 de 9h à 20h Je travaille en collaboration avec toutes mes consœurs et confrères des toutes les agences pour le bien de mes clients 👉 Venez découvrir cette maison incroyable, elle ne vous laissera pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.