Joué-lès-Tours – Propriété familiale avec double espace de vie indépendant Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 169 m² habitables, entièrement pensée pour offrir confort, volumes et modularité Une configuration rare aux multiples possibilités. Cette propriété se distingue par ses deux niveaux de vie indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle. Au niveau principal : Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des espaces parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. En rez-de-jardin (niveau indépendant) Un véritable second espace de vie autonome, comprenant : • Deux grandes chambres • Une grande pièce vie • Salle d’eau + WC • Buanderie • Entrée indépendante Un potentiel d’agrandissement exceptionnel • Combles pré-aménagés et déjà isolés Un volume impressionnant permettant la création d’un troisième niveau de vie (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.). Situation idéale pour : • Accueillir famille ou proches • Projet locatif • Activité professionnelle à domicile Un cadre de vie agréable Implantée sur un terrain de 547 m² avec stationnements privatifs. 🔹 Prestations & confort ✔ Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement ✔ Exposition Est/Ouest : luminosité optimale ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Fibre optique, VMC ✔ Distribution fluide et volumes généreux Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.