Maison plain-pied de 207 m² – L’Étang-la-Ville proche gare Saint-Nom - piscine couverte Située dans un secteur calme et prisé de L’Étang-la-Ville, cette spacieuse maison de plain-pied de 207 m² habitables, construite en 1989, repose sur une parcelle généreuse de 1 736 m² et offre un cadre de vie exceptionnel avec un très grand jardin arboré, une immense terrasse exposée plein Sud et de réelles possibilités d’aménagements (salon d’été, véranda, extension…). Un extérieur remarquable • Jardin très généreux, idéal familles, loisirs ou projets paysagers, piscine couverte • Très grande terrasse sud, avec une partie couverte parfaite pour un salon d’été ou l’installation d’une véranda contemporaine, • Terrasse non couverte offrant soleil et convivialité. Une distribution parfaitement pensée Un hall d’entrée dessert : • Un bureau / bibliothèque, ouvrant sur une piscine couverte, • Un séjour / salle à manger de très grande dimension, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud, avec cheminée à foyer ouvert, • Une grande cuisine entièrement aménagée, avec accès direct au salon. L’espace nuit se compose de : Espace principal : • Suite parentale avec sa salle de bains privative. Deuxième espace : • 2 chambres, une salle d’eau attenante, • Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un dressing. Troisième espace : • Accessible depuis le séjour : WC, 2 chambres et salle d’eau – parfait pour recevoir ou pour une famille. Sous-sol et annexes Le sous-sol complet propose : • Local technique • Grande cave • Zone aménageable en studio ou espace indépendant Deux garages complètent ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de rangement et stationnement. Situation & accès Très bien située, proche de la gare Saint Nom – La Bretèche – Forêt de Marly (ligne L Transilien) et des transports. Temps de transport en train : • Vers Gare Paris Saint-Lazare : environ 40 min de trajet direct en Transilien depuis L’Étang-la-Ville.  • Vers La Défense : également desservi par la ligne L, accessible en ~ 30 min de train direct.  Proximité d’établissements scolaires : • À environ 4 km du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, facilement accessible en quelques minutes.  Un potentiel considérable Cette maison bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement et de modernisation : rafraîchissement général à prévoir pour révéler tout son caractère et sa luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.