LANDRECIES - Pavillon individuel de plain-pied + logement annexe / "love room" Sur la commune de LANDRECIES, venez découvrir cette ensemble immobilier original implanté sur une parcelle d'environ 840 m2 entièrement clôturée, offrant à la fois confort de vie et potentiel de revenus complémentaires. La partie principale se compose d'un pavillon individuel de plain-pied d'environ 115m2. Vous serez notamment séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 10 m2, offrant un bel espace de vie d'environ 55 m2. Le pavillon dispose également de 3 chambres, une pièce de 8 m2 pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Coté confort, le chauffage est assuré par un poêle à pellets et complété par des radiateurs électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain entièrement clos ainsi qu'un portail électrique. Le véritable atout de cette propriété: un logement annexe indépendant d'environ 50 m2, actuellement aménagé en "love room". Cet espace se compose d'une chambre avec coin salon et douche à l'italienne, ainsi que d'une pièce dédiée au bien-être équipée d'un jacuzzi. L'ensemble représente environ 165 m2 habitables avec une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif. DPE: D - GES: B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 103605614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.