Remarquable Demeure bourgeoise rénovée dans le respect de son authenticité Située à Le Donjon (03), à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables, édifiée en 1910, séduit par son architecture d’inspiration néo-normande. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute son authenticité grâce à la préservation de ses éléments d’origine, tout en offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : un élégant hall d’accueil dévoile une mosaïque d’époque, des ouvertures cintrées et de délicates consoles murales en bois sculpté, témoins du raffinement architectural de cette demeure. Au rez-de-chaussée, le hall dessert les principales pièces de réception : une salle à manger aux délicates moulures, un salon chaleureux sublimé par son plafond à caissons en bois, ainsi qu’un bureau avec sa belle cheminée d’époque. La cuisine dînatoire, lumineuse et dotée d’une entrée indépendante, dispose d’un remarquable piano de cuisson Godin. Elle est prolongée par un espace attenant équipé d’un évier, d’un plan de travail et de rangements intégrés. Un vestibule et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. Un majestueux escalier en bois sculpté conduit au premier étage, où un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains associant le charme d’une baignoire îlot rétro au confort d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une pièce d’eau avec toilettes. Un grenier offrant 40 m² de surface supplémentaire peut également être aménagé, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable. Un sous-sol complet avec cave vient compléter l’ensemble Côté confort et prestations, la maison bénéficie d’une rénovation complète et soignée : • Toiture neuve avec isolation sous toiture • Chaudière récente au gaz de ville • Climatisations réversibles dans toutes les chambres • Menuiseries en bois et aluminium à double vitrage • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 100 m² comprenant une cour gravillonnée, un vaste préau permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’organiser des réceptions abritées, un petit jardin ainsi qu’une authentique guérite dite « abri-champignon », élément singulier du patrimoine de cette demeure. Une possibilité supplémentaire : un bâtiment attenant à la propriété, avec 100 m² au sol et un niveau supérieur, peut également être acquis en complément. Sa toiture neuve et ses volumes offrent un beau potentiel pour un projet de garage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. À seulement 40 minutes de Vichy et 30 minutes de Paray-le-Monial, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée, avec les commerces, les écoles et les commodités du centre-bourg accessibles à pied. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie alliant espace et authenticité. Ses volumes et son caractère se prêtent également à d’autres projets, notamment à une activité de location saisonnière, grâce à la proximité du parc d’attractions Le PAL. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de sa rénovation. Une demeure élégante où le charme préservé du début du XXᵉ siècle se conjugue harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui. 📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.