RARE – Quartier Boucanet - Un bien rare sur le marché : maison familiale + revenus locatifs possible , à deux pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi. À seulement 200m des plages et à deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cœur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, Studios indépendants et panneaux solaires. Sur une parcelle de 507m², cet ensemble immobilier de 180m² offre de multiples possibilités : Maison principale (133m²) • Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22m² • Un salon-séjour lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon • Salle d’eau + WC indépendant • Belle luminosité 2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22m² & 25m²) • Idéal location saisonnière (700€/semaine chacun en haute saison sur Airbnb) • Autonomie et rentabilité immédiate Extérieurs & annexes • Garage 27m² + stationnements privatifs • Jardin arboré et paisible • Portail électrique Prestations de qualité : • Cuisine sur mesure • Climatisation réversible • 100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires • Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne Vidéo disponible sur demande (WhatsApp). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.