Maison de village rénovée – 215 m² – 5 chambres – Terrain clos de 656 m² - LESSARD-EN-BRESSE – PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE et de LOUHANS Au cœur de ce charmant village, à proximité immédiate des commodités, transport scolaire, découvrez cette magnifique maison de village non mitoyenne,entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur deux niveaux. Alliant volumes généreux, luminosité, confort moderne et ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence principale ou une maison de campagne paisible. ° Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante de 16 m², avec accès terrasse - Une superbe pièce de vie, salon/salle à manger lumineuse de 53 m², parfaite pour recevoir famille et amis, - Une suite parentale avec dressing, - Un bureau avec accès direct au cellier et à une pièce cave. - Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque - Un WC indépendant - Une buanderie ° À l’étage (non mansardé) : - Une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou lecture - Trois chambres supplémentaires - Un bureau - Une seconde salle de bain avec WC - Un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins ° Implantée sur un terrain clos de 656 m² avec portail électrique, la maison dispose de : - 2 terrasses, la première avec accès par la cuisine et la seconde derrière la maison côté jardin - un jardin arboré à l'arrière de la maison - un atelier - un garage (32 m²) ° Confort et équipements - Toiture en bon état - Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible - Panneaux solaires générant environ 600 € de revenus annuels - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés et manuels - Assainissement collectif séparatif (tout-à-l’égout) - Fibre Optique Une maison prête à vivre, Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible au cœur de la Bresse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.