Limoges//Proche Cinéma ESTER//Maison 4 chambres + Appartement indépendant 2 chambres//Garage//Jardin - À proximité immédiate des transports et des commodités, cette grande et vaste maison offre 2 logements indépendants. - La maison avec l'entrée directe sur le salon (25m2 environ) vous permettra d'avoir accès de plain-pied à la cuisine aménagée et équipée (13m2 environ) et 1 salle de bains avec toilette (6m2 environ) entièrement carrelée. Descendez quelques marches et vous pourrez profiter de la salle à manger (21m2 environ) et d'une 1ère chambre (15m2 environ) avec sa propre entrée indépendante également. L'étage vous offre 3 chambres (14, 11 et 13m2 environ), 1 toilette séparé et 1 salle d'eau (8m2 environ) avec son parquet en Tek pont de bateau (de 2014), 1 buanderie (17m2 environ) et 1 espace ouvert restant à aménager (17m2 environ). Chauffage central au fioul ; garage attenant (36m2 environ) ; terrasse couverte (15m2 environ) et présence d'un puits en eau dans le jardin entièrement clos et sans vis à vis. - L'appartement indépendant avec sa propre entrée dispose de 2 chambres (12 et 11m2 environ) à l'étage avec la salle de bain et le WC séparé, et d'1 cuisine et salon/salle à manger de plain-pied. Chauffage électrique. - Toiture de 1999 ; fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage. - Un coin de paradis aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.