House 8 rooms of 173 m² in Loudun (86200)

iad France - Dominique BRETONNEAU vous propose: Venez découvrir cette belle maison d'architecte située à Loudun, dans un quartier calme et agréable, proche des écoles et commerces. Avec une surface de 173 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur le jardin, parfaite pour partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. Au rez- de - chaussée, quatre chambres permettent une vie de plain pied, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et toilettes indépendantes. A l'étage, une belle mezzanine pourra être aménagée en espace détente ou en bureau pour le télétravail. Une autre chambre supplémentaire et trois coins nuits complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec un espace chaufferie et un espace de stockage en mezzanine. A l'extérieur, une petite maisonnette et une dépendance offrent encore plus de possibilités. Une cave vient parfaire l'ensemble. Le terrain, soigneusement aménagé, permet de stationner plusieurs véhicules dans un cadre épuré à l'américaine. Ce bien rare sur le secteur du Loudunais offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille. Quelques rafraîchissements permettront de le remettre à votre goût et d'en faire votre véritable cocon. Chaudière Viessmann à condensation de 2020. (conso fioul 3000 litres environ par an par le propriétaire). Tout à l' égout. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BRETONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.