MACLAS – 4,3 hectares, un superbe corps de ferme en pierre et un potentiel incroyable ! Vous rêvez d'espace, de nature, de tranquillité et d'une propriété qui a du caractère ? Ne cherchez plus ! À Maclas, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement en pierre, installé au cœur de 4,3 hectares de prairies plates, attenantes et d'un seul tenant. Ici, de l'espace à perte de vue, aucun voisin immédiat, le calme de la campagne… et pourtant, toutes les commodités à deux pas ! Un équilibre rare qui fait toute la différence. Du charme, des volumes et des possibilités à foison ! Le corps de ferme propose une première partie habitable de 94 m², à laquelle s'ajoute une ancienne habitation d'environ 160 m² à rénover. De quoi voir grand et imaginer un superbe projet de rénovation dans un cadre authentique ! Et ce n'est pas tout ! 350m² de caves, ancienne écurie, grange, atelier, appentis et dépendances complètent cet ensemble immobilier aux volumes généreux. Autre point fort : environ 80 % des toitures ont été refaites en 2000, seul l'ancienne maison nécessitera des travaux de toiture. Des chevaux ? Un projet agricole ? Besoin d'espace ? Tout est là ! Une ancienne chèvrerie de 200 m² entièrement fermée, accompagnée d'un appentis couvert de 100 m², offre de nombreuses possibilités : aménagement de boxes, accueil d'animaux, activité agricole, stockage ou autres projets selon vos besoins. Ajoutez à cela 4,3 hectares de terrain plat, des sources et un puits… et vous disposez d'un ensemble particulièrement intéressant pour donner vie à vos envies ! Mais cette propriété, c'est bien plus qu'un ancien corps de ferme ! C'est la possibilité de créer un lieu de vie unique, de profiter de grands espaces, d'accueillir des animaux, de développer un projet ou simplement de savourer le plaisir de vivre au vert, sans être isolé du monde. De la pierre, du terrain, des dépendances, de l'eau et une situation privilégiée : les ingrédients sont réunis pour un projet hors du commun ! Amoureux de l'ancien, passionnés de chevaux, porteurs de projets ou simplement en quête d'un nouveau cadre de vie : venez découvrir cette propriété et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.