: Grande maison familiale en pierre d'environ 190m² avec logement supplémentaire d'environ 60m²: Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette belle maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Celle-ci offre de beaux volumes pensés pour une vie de famille, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports. Dans la maison principal sur deux niveaux: Rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier/Bureau - Cellier - WC à l'étage: - 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus Dans le logement supplémentaire sur deux niveaux également: Rez-de-chaussée - Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC - 2 chambres Sur la mezzanine - coin salon - WC - Espace aménageable pour une 3 chambres. Les compteurs sont dissociés L'assainissement est au tout à l'égout. Prestations & confort Les fenêtres sont double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d'une central d'aspiration avec gaine pour toute l'habitat. La maison est raccordé à la fibre. Extérieurs Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelé, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 25 m², avec portail électrique, complète la propriété. Le véritable atout : un logement indépendant pouvant être relié à la maison principal!! Attenant à la maison, le logement supplémentaire, aménagé est parfait pour recevoir des amis, ou famille, de faire de l’investissement en airb&b, un locatif, ou pour votre confort de vie. Convient parfaitement au profession libérale. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889403598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.