MARIGNY-EN-ORXOIS - MAISON - T8 154M² Dans un cadre de vie agréable à Marigny-en-Orxois, cette maison de village datant de 1900 offre un volume habitable de 154 m² réparti sur 2 étages, avec un potentiel de rénovation à saisir pour en faire un bien à votre image. Dès l'entrée, d'une belle superficie, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine spacieuse de 17 m², bien dimensionnée pour accueillir les moments du quotidien. L'ensemble offre une distribution claire et fonctionnelle, propice à une réorganisation selon vos envies. Les étages déploient pas moins de 6 chambres aux configurations variées — dont une chambre spacieuse — offrant une capacité d'hébergement peu courant pour ce type de bien. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent l'ensemble, assurant un confort pratique pour une grande famille ou une utilisation multi-générationnelle. Une cave et une dépendance vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul et repose sur un terrain de 100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de valoriser ce bien au potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le volume et les possibilités qu'offre cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Riera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819440744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.