MARLY-LA-VILLE —  Maison 177 m² intégralement renovée sur sous-sol total compartimenté le tout edifié sur 902 m²   Possibilite d'acquérir terrain constructible attenant de 672 m² équipé d'un portail électrique et d'un hangar . Réunissez vie de famille et activité professionnelle dans une propriété rare de plus de 1 500 m², idéalement située à proximité de Aéroport de Paris-Charles de Gaulle et de la gare de Survilliers-Fosses. Cette maison familiale de 8 pieces , 6 chambres , offre un cadre de vie ideal   Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m² en double exposition baignée de lumiere,  prolongée en toute fluidité sur une véranda aluminium soignée, elle-même ouverte sur le jardin, créant cette continuité intérieur-extérieur si recherchée dans les belles propriétés.  La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie du même privilège, avec son accès direct sur la terrasse et le jardin —  Le couloir principal dessert avec élégance une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres .  L'accès au sous-sol, discret et pratique, complète ce niveau d'une remarquable cohérence. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'articulent autour d'un dégagement avec rangements intégrés. Un espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire un étage aussi confortable que bien pensé .  Six chambres au total, des volumes rares, des espaces modulables à l'infini — cette demeure s'adapte à toutes les compositions familiales, aux plus grandes comme aux plus exigeantes. Le sous-sol total semi-enterré de plus de 85 m², sur dalle béton et doté d'une belle hauteur sous plafond, est aujourd'hui intelligemment compartimenté en salle de sport, atelier, chaufferie et buanderie. Il dispose de sa propre porte de garage séquentielle motorisée, conférant à cet espace une autonomie et une discrétion totales.avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et 6 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille , à une organisation mixte habitation / bureau , ou a de la colocati9n ou Rbnb  Côté foncier, la propriété développe un potentiel rare avec : un terrain principal de 902 m² Et possibilités d'acquérir un terrain constructible attenant de 672 m² avec un hangar existant et un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules (flotte pro, utilitaires, artisans) Parfait pour un projet de maison avec atelier, activité professionnelle à domicile, investissement foncier ou division parcellaire déjà validée. Maison entièrement rénovée (mode de chauffage, ravalement)  Environnement calme, accès rapide grands axes, emplacement stratégique proche bassin d’emploi de Roissy. Un bien complet : habitation + stockage + terrain divisible + potentiel immédiat. Prix : 468 000 € Parcelle complémentaire de 672 m² disponible. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.