MEUDON — MAISON FAMILIALE T8 DE 160 M2 + 70 M2 A AMENAGER— TERRAIN 551 M2 5 CHAMBRES • TERRASSE OUEST • JARDIN • LUMINEUSE • DOUBLE GARAGE • BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT SUPPLEMENTAIRE. JARDIN ARBORE. À Meudon, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette maison familiale de 160 m2 habitables et 70 m2 aménageables en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison bien entretenue est édifiée sur un terrain de 551 m² et développe ses volumes sur trois niveaux, avec un atout rare : un grand rez-de- jardin aménageable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le séjour bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest et s'ouvre sur une belle terrasse de 70 m2 orientée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC et un bureau, ce dernier bénéficiant d'un accès de plain-pied à la terrasse. Une configuration particulièrement pratique pour une vie de famille ou pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables et lumineuses dont deux avec balcon ainsi qu'une salle de bains et des WC. UN REZ-DE JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le véritable atout de cette maison réside également dans son vaste rez-de-jardin d'environ 140 m². Il comprend une chaufferie/buanderie, un double garage ainsi qu'une grande pièce bénéficiant d'un accès direct de plain-pied au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les projets : activité professionnelle indépendante, espace de télétravail, salle de réception, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou stockage. Une configuration rare qui permet d'adapter la maison à différents modes de vie et projets familiaux ou professionnels. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE VIE DE FAMILLE La maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des écoles maternelle et primaire, d'une crèche, de la forêt, des tennis et de la piscine municipale. Le quartier séduit par son esprit de village, sa convivialité et son ambiance chaleureuse, où rencontres et douceur de vivre créent un véritable art de vivre au quotidien. Le RER C est accessible en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1092000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.