A MEZY-SUR-SEINE, proche HARDRICOURT. * 12 km de Mantes-la-Jolie, 8 km de Paris à vol d'oiseau * Au cœur du parc naturel régional du Vexin, cette superbe péniche familiale (4 chambres) offre un cadre de vie paradisiaque et magique entre Seine et nature. Ambiance feutrée avec un volumineux triple séjour bar et 3 chambres au raz de l'eau. Espaces inondés de lumière au dessus où deux superbes pièces vitrées surplombant le fleuve se font face comme dans un PENTHOUSE : l'une abrite une grande PISCINE intérieure, l'autre une salle-à-manger. La cabine arrière offre une 4ème chambre avec salle de bain privative. TERRASSE. VERDURE. VUE DEGAGEE à 360°. AUCUN BRUIT. AUCUN VIS A VIS. Description : On y accède à l'habitation par un grand jardin privatif arboré sur lequel plusieurs véhicules peuvent stationner. L'entrée s'effectue par la timonerie : l'ancienne cabine du marinier offre une jolie chambre avec salle de bain et buanderie. En face, quelques marche mènent à la cuisine, équipée et aménagée. Plaque tournante de la maison, elle plonge sur un triple et haut séjour entièrement lambrissé. Son mobilier colonial et sa décoration façon Pub anglais invitent à la détente, à la lecture et au voyage : comptoir de bistrot avec plateau en zinc, bibliothèque intégrée sur 4 m de hauteur, éclairages de scène, mur home cinéma. L'ambiance est au cocooning. Un couloir conduit à trois chambres et une salle de douche. Au niveau supérieur, une salle-à-manger baignée par la lumière naturelle ouvre de plain-pied sur une terrasse traversante. En face, une immense pièce aux quatre murs vitrés abrite un pool house avec piscine intérieure. Elle sera à remettre en eau. Cet espace (40 m2 environ) peut aussi se réaménager pour tout autre usage : bureau indépendant, atelier, salle de sport, de danse, de jeux, de loisirs. COTE TECHNIQUE Péniche Freycinet (environ 39 x 5 m) datant de 1918, agrandie par deux superstructures. Baies en double vitrage. Chauffage électrique. Peinture coque et ponts en 2025. Motorisée non navigante. Coque doublée en 6 mm en 2006. Emplacement, COT et tous certificats en règle. SURFACE TOTALE : Environ 220 m2 d'habitation sur deux niveaux + 40 m2 de pool house : soit 260 m2 couverts. TRANSPORTS Gare SNCF de Meulan - Hardricourt (Ligne Paris Saint Lazare - Mantes-la-Jolie) à 18 mn à pied, 5 mn en voiture. Accès directs A13 et A15. ENVIRONNEMENT Espaces verts, parc pour enfants et Club nautique sur la berge. Golfs de Seraincourt et du Château de la Chouette à 10 mn. Aérodrome à 15 mn. +++ SES PLUS +++ En habitation principale ou secondaire, un bien idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces. Beaux volumes. GROS POTENTIEL. Pas de frais de notaire. * MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous le trouvez ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.