Superbe Maison en pierre de taille avec Jardin et Garage à Monségur Élégante et pleine de charme, cette maison de village à Monségur datant de 1845 offre un espace de vie exceptionnel sur trois étages, alliant confort moderne et caractère historique. Avec une surface totale de 268m² et un terrain de 278m², cette propriété unique saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace pouvant accueillir une activité professionnelle vue l'emplacement dans le centre du bourg, ou le garder en partie habitable deux grandes pièces, WC avec lave mains. Le premier étage abrite une cuisine équipée avec une cuisinière Godin (classe verte), séjour-salon ouverts sur Patio, une chambre parentale, une seconde chambre, salle d'eau et WC, une troisième chambre avec salle de bains et WC ouvrant sur une terrasse dominant la vallée du Dropt. En semi-niveau un studio indépendant offre une vue magnifique. Le deuxième étage nous accueille dans une grande pièce ouverte sur le patio inondée de lumière par une verrière (verre cathédrale), complétée par deux chambres, salle d'eau, WC, petit grenier. La maison est entièrement sur sous-sol permettant d'avoir : grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, une surface importante pour rangements divers, stockage de bois, et un puits. Un jardin potager est agrémenté par une vigne, un poirier, plantes aromatiques, rosiers et cabanon exposé à l'Ouest. Un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées et de merveilleux couchers de soleil. Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation, des panneaux solaires, ballon thermo dynamique vous offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de village bénéficie d'une situation privilégiée à Monségur, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités de la vie quotidienne ne sont pas loin, pour un confort de vie indéniable. Si vous recherchez une propriété alliant charme d'antan et confort contemporain, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à Monségur. Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'harmonie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.