Ensemble immobilier d'exception — 2 logements avec cour commune Idéal investisseur ou projet intergénérationnel / familial Découvrez cet ensemble rare composé de deux habitations indépendantes articulées autour d'une cour commune. Modulable selon vos projets, il offre la possibilité de relier facilement les deux lots. Maison 1 — 141 m² (Rénovée) • Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux, salon chaleureux et cuisine équipée. • Étage : 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau. • Confort : Chauffage par pompe à chaleur (PAC). Maison 2 — 77 m² (Plain-pied) • Agencement : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. • Atout : Parfait pour du locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour accueillir un proche. Les + du bien : • Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (économies garanties). • Polyvalence : Fort rendement locatif possible ou regroupement familial en toute indépendance. • Grenier aménageable. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.