MONTFAUCON – Les 3 V : Vue, verdure et volumes pour cette maison familiale ! Dans le village recherché de Montfaucon (25) , le calme, la vue dégagée et la nature environnante sont les premiers atouts de cette maison familiale et chaleureuse, conçue pour conjuguer espace, confort et douceur de vivre. Avec ses environ 180 m² habitables sur un beau terrain arboré de 11 ares 50, cette maison construite dans les années 80, puis agrandie par un architecte dans les années 2000, offre de très beaux volumes : - 4 chambres, dont une superbe suite parentale prolongée d’une mezzanine de 39 m², (actuellement utilisée comme salle de Yoga) idéale pour un coin détente, jeux ou télétravail. - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, donnant directement sur la terrasse et sa piscine, à l’abri des regards. Le jardin est un véritable cocon de nature : Un potager en contrebas, prêt à être remis en culture, différents arbres fruitiers) qui rythment les saisons, des plantes qui ornent parfaitement, Un cabanon de jardin, Et même un ancien poulailler : cette maison a longtemps été pleine de vie, de récoltes et de moments partagés. Un lieu rare, qui inspire une vraie qualité de vie en lien avec la nature. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, comprend 2 autres chambres, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de stockage. Parfait pour une profession libérale, un ado indépendant, ou pour envisager un revenu locatif (des rafraîchissements sont à prévoir pour le rendre optimal). 🛠️ Côté confort : Chauffage géothermique, Insert bois dans le salon, Menuiseries récentes, Toiture en excellent état, Piscine avec liner rénové, Une maison où l’on se sent bien, où l’on respire. Un cadre rare pour une vie de famille paisible, au vert, sans compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.