Maison bourgeoise située en plein centre de Montigny-sur-Loing, classée Maison Remarquable, intégrée au parcours Histoire et Patrimoine de la commune. Cette maison chargée de charme et d’histoire offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cave, d’une pièce pouvant servir de local commercial, d’une buanderie, d’un atelier ainsi que d’une chambre. Au premier étage, un palier desservant un salon avec parquet en chêne et poêle Godin, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de bain avec toilette. Au deuxième étage, quatre chambres, réparties en deux espaces distincts grâce à deux escaliers indépendants non communicants. Des combles d’environ 60 m² viennent compléter le bien. Un jardin sans vis-à-vis permet de stationner un véhicule et de profiter d’un extérieur au calme. Informations techniques : * Toiture entièrement rénovée * Électricité et plomberie refaites et conformes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.