Maison de 155m² située dans le cœur historique de Moret sur Loing, avec un petit jardin agréable et clos de murs. Jardin de 100m² environ. Composition : Au rez de chaussée : Belle pièce de vie de 36m² avec cheminée et une porte fenêtre ouvrant sur le jardin, cuisine, arrière cuisine avec wc et coin chaufferie / buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage : palier dessert 6 chambres (ou 4 chambres et 2 bureaux), ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec wc. La propriété dispose également d’une belle cave voûtée (30m² au sol) et d’un garage (13m²). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner à la maison tout son potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Moret sur Loing est un village de caractère. La maison, idéalement située au centre, permet de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien, ainsi que les restaurants, la supérette, la pharmacie ou encore le théâtre. La gare de Veneux les Sablons se trouve à environ deux kilomètres, avec plusieurs trains par heure en direction de Paris Gare de Lyon et un temps de trajet d’environ quarante cinq minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.