Maison d’architecte rénovée de 194 m² avec sous-sol complet, atelier et terrain de 2 180 m² Derrière une façade aux dimensions discrètes se dévoile une maison aux volumes généreux, 194 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1986 et entièrement rénovée, elle associe matériaux de qualité, luminosité, confort moderne et espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un W.C avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux espaces séjour-salon, dont un en demi-niveau. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC, communicante avec la seconde chambre, complètent ce niveau. Son salon avec mezzanine et son agréable vide sur séjour, l'escalier et la rembarde en bois de qualité ainsi que ses marches en marbre apportent une touche élégante à l’ensemble. À l’étage : la mezzanine, un dressing, deux chambres communicantes, un accès discret au local technique et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : garage, cave, espaces de stockage, arrière-cuisine et grand atelier particulièrement bien conçu. Deux grandes pièces supplémentaires, dont une équipée d’une cheminée à foyer ouvert disposent également d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Un volume intéressant pour imaginer un espace de loisirs, un atelier complémentaire ou d’autres usages pour les collectionneurs ou augmenter l'espace d'accueil lors des réunions de famille ou amicales. À l’extérieur : le terrain clos de 2 180 m² accueille une cour en enrobé avec stationnements, un portail motorisé, un portillon, un carport, un abri adapté à un van ou un camping-car, un local à bois et une cheminée extérieure. Des prestations techniques de qualité : - Rénovation complète (2 ans) - Chauffage par aérothermie et poêle à bois - Cheminées à foyer ouvert - VMC double flux - Volets roulants motorisés - Menuiseries aluminium brun - Couverture en ardoise naturelle et gouttières nantaises - Matériaux nobles : bois et marbre - DPE : C – GES : A Située à proximité d’une route départementale, avec la maison implantée à plusieurs dizaines de mètres de celle-ci, cette propriété mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, ses équipements, son atelier et ses nombreuses possibilités. Une maison atypique, généreuse et fonctionnelle, qui réserve bien des surprises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.