Demeure de caractère – 302 m² – 8 pièces – Parc de 3,7 hectares Située dans une impasse calme, cette propriété saura vous séduire. Dessinée en 1975 par un architecte, cette demeure unique a été entièrement construite à partir de matériaux anciens et nobles (poutres apparentes, pierres de taille). Il en résulte un cachet incomparable, alliant le charme de l'ancien, l'authenticité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par le triple séjour traversant de 105 m², dont les ouvertures offrent une vue imprenable sur le parc. Ce vaste espace de vie abrite une magnifique cheminée Renaissance en pierre blanche et un coin salon cosy, idéal pour la lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant. On y trouve une vaste cuisine équipée d’un poêle à bois fonctionnel et performant. Un cellier attenant, très pratique, donne accès à un grand sous-sol de 82 m² idéal pour le stockage. Un superbe escalier en pierre mène à l’étage. Le palier distribue d'un côté une antichambre avec cheminée et balcon donnant accès à une grande chambre baignée de lumière, et juste en face, une salle de bains indépendante. Dans son prolongement, un couloir doté de rangements dessert trois autres chambres spacieuses. Un escalier en bois permet d'accéder au grenier et aux combles. À l'extérieur, la propriété est nichée au cœur d'un parc arboré de 3,7 hectares sans aucun vis-à-vis, magnifié par des arbres centenaires, un verger et un petit bassin en pierre. Une grande terrasse et un garage indépendant de 74 m² complètent l'ensemble. Idéalement située à 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare de Mussidan et de l’accès à l'autoroute A89. Ce bien immobilier se trouve à seulement 1 h (100 km) de Bordeaux et de Brive, et à 2 h de Limoges. Un coup de cœur assuré pour cette demeure idéale pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.