Maison familiale – Le coup de cœur est assuré ! Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit! Bienvenue à Nemours, charmante commune du sud Seine-et-Marne, où il fait bon vivre entre nature, culture et qualité de vie. Cette spacieuse maison de 150m2 habitable (165m2 en surface utile) n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Une belle entrée accueillera vos pas et vous conduira vers une vaste pièce à vivre baignée de lumière, traversante grâce à ses portes-fenêtres situées de part et d’autre. Un vrai bain de soleil au quotidien! La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur ce séjour et vous invite à concocter de bons petits plats pendant que les enfants jouent dans le salon ou dans la véranda attenante, pourquoi pas! Côté pratique, le rez-de-chaussée vous offre trois belles chambres, dont une suite parentale, un espace buanderie et des WC séparés. Oui, la vie de plain-pied est tout à fait possible ici, avec même un accès direct à un garage aménagé. À l’étage, place à l’imagination : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC… Vous avez des projets ? Seconde suite parentale, salle de jeux, bureau… Tout est envisageable! Le terrain de 500 m² est parfait pour les jeux d’enfants, les soirées d’été autour d’un barbecue avec la famille et les amis. Deux voitures trouveront aussi leur place, sans problème. Un emplacement stratégique et plein de charme Nemours ne se contente pas d’être une jolie commune du sud du département. Elle est aussi très pratique: écoles, commerces, transports en commun à proximité. La gare vous mène à Paris-Gare de Lyon en 1h10, grâce au Transilien. L’A6 vous connecte facilement à la capitale, au reste de la région et aux autoroutes des vacances. Côté loisirs et plaisirs, vous serez servis : > La guinguette de la Terrasse du Moulin au bord du Loing pour des soirées festives. > Le ZIGZAG, une brasserie conviviale où d’excellentes bières artisanales coulent à flot. > Un cinéma en pleine rénovation, pour le plus grand bonheur des cinéphiles. > Un complexe aquatique ouvert toute l’année (jeux, bébé nageurs, aquabike, sauna, solarium,…) > Etc, Etc, Etc À deux pas, les balades sur les dunes de Sable en forêt de Poligny ou le long des bords du Loing, chers à Alfred Sisley, vous offriront des moments de calme et de dépaysement. Et pour les amateurs d’histoire et d’art, en plus de Nemours, Fontainebleau et son château ne sont qu’à 20 minutes. Sans oublier les pépites comme Moret-sur-Loing ou Barbizon, haut lieu des peintres impressionnistes. Une maison qui coche toutes les cases : espace, potentiel d’aménagement, confort moderne, extérieur agréable, cadre de vie privilégié,… ++ aucuns travaux - Bon DPE - Aucune anomalie électrique - Absence d’amiante++ N’attendez pas que cette opportunité vous file sous le nez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.