ORNANS - MAISON - 190M² - 2 appartements distincts avec possibilité d'en créer un 3 ème rapidement dans les combles déjà aménagés , un sous sol avec buanderie, garage - PARKINGS- Jardin de 10 ares Spécial investisseurs ! Ou possibilité de faire sa résidence principale ou secondaire dans l'un des appartements et de louer les autres ou d'occuper toute la maison bien sûr !! Venez découvrir sans tarder, cette grande maison construite dans les années 1960 ! elle offre une surface habitable de 190 m² répartie sur 3 niveaux, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une organisation en deux ou trois entités distinctes. Ce qui est déjà le cas car l'appartement du 1 er étage est loué depuis 06/2025 à une locataire en place, ce qui procure un revenu locatif immédiat L'agencement intérieur se distingue par sa spacieuse distribution : deux séjours lumineux, deux salles à manger, deux cuisines et 4 chambres confortables se répartissent entre les différents niveaux. Deux paliers desservent les étages, assurant une circulation fluide. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel, tandis qu'une entrée commune introduit le rez-de-chaussée. Cette configuration en double distribution confère à la maison une grande souplesse d'usage, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour une occupation mixte. Les combles au 3 ème étage sont déjà aménagés en 2 chambres et grande salle de jeux. Le bien bénéficie également de 2 balcons, apportant des espaces extérieurs en hauteur avec vue sur l'environnement. Le jardin privatif constitue un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Un garage et des places de parking complètent avantageusement ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour les besoins de rangement. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs en fonte assure une chaleur dans toute la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 249600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.