PERPIGNAN – Grande maison familiale avec F2 indépendant, garage double et cave – Proche secteur Saint Gaudérique, limite Kennedy et toutes commodités. Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec des annexes et un appartement indépendant ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme, cette maison offre une superficie habitable d’environ 227 m², répartie entre une habitation principale avec ses 4 chambres et un F2 indépendant, idéal pour de la location, un espace ado ou un bureau professionnel. Les atouts principaux : - 5 chambres faisant chacune de 10,5m² à plus de 26 m² - F2 avec cuisine, salle d’eau, WC et chambre de 14 m², pouvant être loué à un étudiant, ou même devenir une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussé - Salon et séjour lumineux de plus de 40 m² au total - Cuisine équipée Schmidt + seconde cuisine dans le F2 - Salle de bain, 2 WC séparés, buanderie, nombreux rangements - Garage d’environ 34 m² avec espace pour 2 véhicules en enfilade - Cave spacieuse d’environ 80 m², parfaite pour stockage ou atelier - Expositions multiples : Nord, Sud et Ouest pour une lumière naturelle toute la journée Confort et équipements : - Fibre optique, VMC, câble TV - Interphone Idéal pour : - Grande famille - Projet locatif ou revenus complémentaires avec le F2 - Profession libérale souhaitant travailler à domicile - Investisseurs recherchant un bien divisible Taxe foncière : 3100 € Contactez-nous rapidement pour une visite ! Ce bien aux beaux volumes, avec annexes et fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Avis de valeur GRATUIT ! Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.