PRASLAY - MAISON - T8 181M² - PISCINE Découvrez à Praslay cette maison de caractère qui, avec ses 181 m² habitables sur un vaste terrain de 6 749 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construite en 1945, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et spacieuse de 40 m², cœur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, bien dimensionné, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère conviviale grâce à l'insert-cheminée. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs confortables et une spacieuse — offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un dressing complète cet espace nuit. La salle de bain assure le confort quotidien. Une cave de 27 m² apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et sécurisé. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage individuel, alimenté au bois, au fioul et aux granulés, distribué par radiateurs et insert-cheminée, assure une grande souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.