🏡 NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison d’environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 2 200 m² avec piscine, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, tandis que certains espaces restent à terminer et à aménager selon vos envies. 🔑 AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 90 m², composée d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et généreux. Ce niveau comprend également : * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une buanderie 🛏️ AU 1ER ÉTAGE L’espace nuit se compose de 5 chambres, idéal pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également : * Une salle de bains * Un WC indépendant ✨ AU 2ÈME ÉTAGE – ESPACE MASTER Le dernier niveau est dédié à une grande suite parentale, avec sa salle de bains. Cet espace reste à terminer de réhabiliter et offre la possibilité de créer une véritable Master Suite selon vos goûts et vos besoins. 🌳 LES EXTÉRIEURS La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m² et bénéficie d’une piscine Vous profiterez également : * D’une dépendance * D’un local technique dédié à la piscine * D’un vaste extérieur restant à terminer d’aménager et d’agencer 🔨 Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image tout en bénéficiant de volumes particulièrement généreux. ⭐ 230 m² – 6 chambres – Pièce de vie de 90 m² – Piscine – Dépendance – Terrain de + de 2 200 m² 📍 Proche de toutes les commodités 🔑 Bien proposé en exclusivité 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.