Maison spacieuse - 6 Chambres - Jardin arboré - Idéal pour différents projets de vie (Habitation principale, secondaire, location saisonnière,...) Venez découvrir cette belle demeure des années 1900 (agrandie et rénovée en 1980) érigée sur un joli terrain arboré ouvert sur les champs, située dans une petite rue peu passante du village de Saint Agnan à seulement 10 minutes de Digoin, 20 minutes de Paray le Monial et Bourbon Lancy. L'habitation développe une surface habitable de 165m2. Un hall d'entrée avec placards et penderie, dessert la cuisine et une grande salle à manger lumineuse prolongée par un salon spacieux s'ouvrant sur la terrasse. Une chambre, une salle de douche, un WC et un espace buanderie-chaufferie complète le rez de chaussée. A l'étage, accessible par un bel escalier depuis le salon, vous disposerez de 5 chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse extérieure avec vue sur le pré et l'espace arboré qui dispose d'un abri de jardin. Le terrain comprend une parcelle clôturée de 1493m2, un chemin de 360m2 (Accès pré et stationnement véhicules) et un pré de 3793m2. Le bien dispose des équipements suivant : - Chauffage central au gaz citerne (cuve aérienne) - Tout à l’égout. - Menuiseries bois Double vitrage et volets PVC. - VMC Vous serez situés à : - 30 minutes du Parc d'attractions Le Pal - 15 minutes de l'autoroute A7 - 50 minutes de la gare TGV Le Creusot - 01h45 de Clermont-Frerrand - 02h00 de Lyon et Dijon. Dans le village, Vous disposerez des services suivants : - Ecole primaire à 300m - Transports scolaires pour collège et lycée de Digoin à 250m - Epicerie de proximité avec dépôt de pain à 200m - Gare SNCF (régional) Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'atout pour réaliser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.