SAINT-AMAND-LES-EAUX – Maison atypique | Semi plain-pied | 160 m² habitables | Jardin avec vue campagne *Une maison qui ne ressemble à aucune autre… derrière sa façade se cachent des volumes insoupçonnés et une véritable âme.* À la limite de la campagne de Rosult, dans un environnement recherché proche de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cette maison construite en 1930 et entièrement rénovée avec goût. INTÉRIEUR D'une superficie de 160 m² habitables (environ 180 m² utilisables), cette maison offre de beaux volumes et une organisation rare. Elle dispose de deux entrées distinctes, permettant de séparer parfaitement la vie privée et une activité professionnelle. Une première partie peut facilement accueillir une profession libérale ou une assistante maternelle avec : ¤ Un hall d'accueil / salle d'attente. ¤ Un bureau indépendant. ¤ Un WC. Côté habitation : ¤ Un vaste séjour lumineux. ¤ Une cuisine équipée de 18 m². ¤ Une salle de jeux de 14 m². ¤ Une salle de bain élégante avec baignoire, double vasque en marbre et meuble en teck. ¤ Deux chambres au rez-de-chaussée. ¤ À l'étage : Deux chambres. ¤ WC. Vous serez séduits par les hauteurs sous plafond de 3,50 m, qui apportent une sensation d'espace et de lumière exceptionnelle. EXTÉRIEUR ¤ Une terrasse agréable ¤ Un jardin intimiste offrant une vue dégagée sur les champs. ¤ Deux places de stationnement extérieures. ¤ Un garage de 15 m². ¤ Un grenier de 40 m² LES ATOUTS ¤ Maison de caractère rénovée avec soin il y a 5 ans. ¤ Isolation complète des murs périphériques et des toitures avec polyuréthane, reconnu pour ses excellentes performances. ¤ Chauffage performant au pellet avec poêle haut de gamme flamme verte Moretti Design. ¤ Fibre optique. ¤ Emplacement idéal : écoles, transports et commodités à proximité ¤ Possibilité d'activité professionnelle grâce aux deux accès indépendants. Parce qu'une maison ne se choisit pas seulement avec des mètres carrés… elle se choisit aussi avec le cœur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.