Ensemble immobilier rénové avec fort potentiel locatif et espace de stockage à deux pas du bourg et de toutes ses commodités, offrant une opportunité rare mêlant investissement locatif et potentiel professionnel. Le bien comprend : • Deux logements loués, rénovés il y a moins de 10 ans : • Logement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, bureau, WC Étage : 3 chambres, salle d’eau, WC DPE F - 413 kWh/m2/an GES C - 13 Kg CO2/m2/an • Logement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine séparée, salon, buanderie, WC Étage : 2 chambres, salle d’eau, WC DPE E - 325 kWh/m2/an GES B - 10 Kg CO2/m2/an • Un troisième logement à finir de rénover, offrant un potentiel locatif complémentaire • Un bâtiment de stockage, idéal pour une activité artisanale ou professionnelle, actuellement non loué et exploitable immédiatement • Un second espace de stockage de type carport • Un terrain de 1 439 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement L’ensemble est en bon état, avec une toiture entièrement refaite. Pas de gros œuvre à prévoir. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec une rentabilité immédiate + potentiel, ou professionnel/artisan cherchant à regrouper activité et patrimoine, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.