iad France - Stéphane CAGNY vous propose cette charmante maison individuelle de 200m² et son jardin avec piscine de 900m², en fond d'impasse et au calme absolu, à Saint-Genis-les-Ollières. Une fois passé le portail motorisé de la propriété, vous découvrirez une allée menant au garage et au jardin, et sur votre droite celle menant à l'entrée de la maison. Dès que vous aurez franchi cette dernière, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50m², très lumineuse grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse orientée sud. Cet espace s'avère confortable et chaleureux grâce à son parquet en bois massif, ses moulures au plafond, sa cheminée, sans oublier bien sûr sa cuisine ouverte équipée et son ilôt central: sans aucun doute, il s'agit là d'un des points forts de la maison. A ce même niveau, une porte coulissante mène au coin nuit composé de 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, et une autre s'ouvrant sur la terrasse. Un WC et une salle de bain (à rafraîchir) avec douche, baignoire et double-vasque complètent cet espace. Un élégant escalier en bois vous mènera ensuite à l'étage inférieur qui vous offrira de multiples possibilités de par ses différents espaces: suite parentale avec salle d'eau et dressing (orientée vers la piscine et le jardin), 2 autres chambres (de 14 et 22m²), un WC, mais aussi différents espaces pouvant être utilisés comme bureau, salle de jeux, coin télé, atelier, buanderie ou autre... Ainsi ce niveau peut vous permettre d'exercer une activité professionnelle, de vous adonner à vos loisirs et passions, ou encore de créer d'autres espaces d'hébergement. Un garage et sa porte motorisée vous permettront de stationner votre véhicule à l'abri, outre le carport attenant. Enfin l'extérieur vous garantira de délicieux moments de repos ou d'amusement grâce à son jardin et sa piscine à l'abri des regards, où vous trouverez également une cuisine d'été, vous permettant de profiter pleinement de ces espaces aux beaux jours. Vous l'aurez compris, entre sa pièce de vie généreuse ouverte sur l'extérieur, un niveau inférieur offrant de multiples options, et un extérieur paisible et agréable, cette propriété regorge d'atouts, ce qui en fait un bien rare. En outre, elle est située proche du centre du village et de ses commodités (écoles, commerces, transports...). N'attendez plus pour me contacter et découvrir cette opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.